Prodej chalupy 3+kk v Únějovicích

Prodej rodinného domu / chalupy 3+kk se zahradou a fotovoltaikou – Únějovice, okres Domažlice

Představuji k prodeji nemovitost o dispozici 3+kk v Únějovicích, okres Domažlice, která spojuje atmosféru venkovské chalupy s pohodlím moderních technologií. Nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení i víkendovou rekreaci.

Ranní káva na terase, procházky okolní přírodou nebo večery u krbu. To vše si můžete užívat v prostředí, kterému současní majitelé věnovali dlouhodobou péči a které nabízí ideální místo pro odpočinek od každodenního shonu a ruchu města.

Kompletní představu o nemovitosti získáte z 3D virtuální prohlídky a videoprohlídky zde v inzerci.

Základní informace:

– dispozice 3+kk, dvě ložnice a dvě koupelny s WC
– pozemek 722 m²
– rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 20 lety
– stodola o výměře přibližně 49 m²
– letní pokoj o výměře přibližně 27 m²
– technická místnost o výměře 16 m²
– průjezd s krytým stáním pro automobil
– dva menší sklípky o celkové výměře 11 m²
– vrtaná studna
– fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm
– nabíjecí stanice pro elektromobil
– elektrické podlahové vytápění a infrapanely
– krbová vložka s rozvodem teplého vzduchu
– zabezpečovací systém Jablotron včetně kamer
– PENB – třída D (Průkaz byl zpracován před několika lety a nezohledňuje následnou instalaci fotovoltaiky a infrapanelů, které nahradily původní přímotopy. Při novém posouzení tak může nemovitost dosáhnout příznivější energetické třídy.)

Informace k nemovitosti:

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, jehož atmosféru dotváří krbová vložka. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu a upravenou zahradu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.

Dvě samostatné ložnice lze využít podle vlastních potřeb, například jako pokoje pro rodinu, hosty nebo pracovnu. Praktickou výhodou jsou dvě koupelny s WC.

Nemovitost se prodává částečně vybavená, včetně kuchyňské linky se spotřebiči.

Technické informace:

Nemovitost prošla přibližně před 20 lety rozsáhlou rekonstrukcí. Obvodové zdivo je převážně cihlové, okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly a střešní krytina je pálená.

V obývacím pokoji a koupelně je elektrické podlahové vytápění, ostatní místnosti vytápějí infrapanely Wellina od rakouského výrobce Redwell. Dalším zdrojem tepla je krbová vložka s rozvodem teplého vzduchu.

Vytápění lze ovládat na dálku, takže si příjemnou teplotu připravíte ještě před příjezdem. Zabezpečení zajišťuje Jablotron s kamerami a napojením na pult centralizované ochrany s nepřetržitým dohledem.

Součástí vybavení je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, nabíjecí stanice pro elektromobil a vrtaná studna.

Pozemek a stodola:

Pozemek o výměře 722 m² nabízí pečlivě upravenou zahradu s květinami, dřevinami a terasou navazující na obytnou část domu.

Stodola poskytuje prostor pro zahradní nábytek a sezonní vybavení. Její součástí je také letní pokoj pro odpočinek v teplejších měsících.

Průjezd slouží jako kryté stání pro automobil a nacházejí se v něm dva menší sklípky. V podkroví je technická místnost s technologií fotovoltaiky.

Lokalita:

Únějovice jsou menší obcí na Domažlicku, obklopenou přírodou. Do Kolovče dojedete přibližně za 4 minuty a do Domažlic za necelých 20 minut. V Kolovči najdete mateřskou a základní školu, obchody i lékaře. K dispozici je také autobusové spojení.

Ať už hledáte místo pro každodenní život, nebo chalupu, kam se budete rádi vracet, tato nemovitost stojí za osobní prohlídku.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis i pomoc s financováním.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.

Miroslav Hlaváč
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

1. nadzemní podlaží

Podkroví

Podkroví stodoly