Verkauf des Geländes in Poběžovice

Popis nemovitosti

Ich biete eine Reihe von Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 33.341 m² in einem neu entstehenden Industriegebiet in Poběžovice im Bezirk Domažlice zum Verkauf an.

Eine umfassende Präsentation der Grundstücke finden Sie unter dem Link, der Teil der Videotour ist.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Grundstücke befinden sich in der Nähe der Hauptverkehrsachse Pilsen – Domažlice – Folmava, etwa 25 km von der deutschen Grenze entfernt. Ein großer Vorteil ist die strategisch günstige Lage, etwa 15 km von Domažlice und etwa 20 Autominuten vom Grenzübergang Folmava entfernt.

Aufgrund ihrer Lage könnten die Grundstücke beispielsweise für Logistik, Lagerung, Produktion oder unternehmerische Aktivitäten mit Anbindung an den deutschen Markt interessant sein.

Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Grundstücksdaten:

Die Grundstücksgruppe mit einer Gesamtfläche von 33.341 m² ist laut Bebauungsplan als Produktions- und Lagerfläche ausgewiesen.

Hauptnutzung:

• Produktion und Lagerung, insbesondere in Industrie- und Lagerarealen, wobei negative Auswirkungen aller dort ausgeübten Tätigkeiten (einschließlich des Verkehrs) über die Grenzen des Areals hinaus ausgeschlossen sind. Negative Auswirkungen dürfen die gesetzlich festgelegten Grenzwerte nicht überschreiten. Zu den Produktionsflächen muss eine schützende Grünfläche gehören.

Zulässige Nutzung:

• Produktions- und Serviceleistungen, Verkaufslager, Großhandel.
• Spezialtechnologien und Entwicklungsabteilungen.
• Lokale Verwaltungs- und Gastronomieeinrichtungen.
• Lokale medizinische Einrichtungen (Betriebsarztpraxen).
• Lokale Parkplätze und Verkehrseinrichtungen einschließlich Tankstellen.
• Technische Ausrüstung.

Bedingt zulässige Nutzung:

• Ergänzende Bauten.

Unter der Bedingung, dass die Bauten mit der Haupt- oder zulässigen Nutzung des Areals in Zusammenhang stehen.

Unzulässige Nutzung:

• Werbeanlagen, die nicht mit der Flächennutzung in Zusammenhang stehen.
• Wohnnutzung (mit Ausnahme von Wohnungen für Hausmeister, Mitarbeiter usw.).
• Alle sonstigen Tätigkeiten und Einrichtungen, die weder mit der Hauptnutzung noch mit der zulässigen oder bedingt zulässigen Nutzung in Zusammenhang stehen.

Gemäß dem Bebauungsplan dürfen Gebäude mit maximal 2 oberirdischen Stockwerken und einem Dachgeschoss errichtet werden, wobei die maximale Gebäudehöhe bis zu 9 Meter betragen darf.

Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung – von Lager- und Produktionshallen bis hin zu Räumlichkeiten für gewerbliche oder logistische Dienstleistungen.

Versorgungsanschlüsse:

• Stromanschluss auf dem Grundstück – Strommast mit Stromzähler und Hauptsicherungsschalter 32 A
• Gasanschluss an der Grundstücksgrenze
• Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze
• Kanalisation ca. 200 m entfernt

Derzeit wird bei den zuständigen Netzbetreibern die Verfügbarkeit und die Möglichkeiten eines Anschlusses an die Wasserversorgung, Kanalisation und Gasversorgung geprüft.

Der Preis versteht sich ohne 21 % MwSt. und inklusive der Vermittlungsprovision.

Für den Verkauf biete ich einen umfassenden Immobilien- und Rechtsservice an.

Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:

Miroslav Hlaváč

TAURUM reality

Netzwerke

Fotogalerie

Kontaktní formulář