Prodej stavebního pozemku 1.812 m²

Popis nemovitosti

Představuji k prodeji stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v obci Pařezov u Domažlic.

Pozemek je tvořen souborem tří parcel (č. 1301/10, 2263 a 2264), které se nacházejí v nově vzniklé obytné zóně.

Celková výměra činí 1 812 m². Dle územního plánu je pozemek rozdělen přibližně na třetiny:

• cca 1/3 jako PLOCHY BYDLENÍ (BO)
• cca 1/3 jako PLOCHY ZELENĚ – VYHRAZENÉ (ZV)
• cca 1/3 jako PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TTP (ZT)

Pozemek je mírně svažitý s orientací na severozápad.

Velkou výhodou je dopravní dostupnost – Domažlice jsou vzdálené 8 km, hraniční přechod Folmava 15 km. Zároveň se jedná o velmi klidné místo s krásným výhledem na hřeben Českého lesa, obklopené loukami a lesy.

Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy se nachází v nedalekém Postřekově (cca 2,5 km).

Technické informace k projektu rodinného domu:

Na pozemku je navržena výstavba samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk, s jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím (1.PP + 1.NP), bez podkroví.

Základní parametry:

• zastavěná plocha: cca 153 m²
• užitná plocha: cca 170 m²
• obdélníkový půdorys (cca 18 × 8,5 m)
• sedlová střecha, výška objektu cca 5,7 m 

Součástí návrhu je také:

• terasa s pergolou
• parkovací stání pro 2 automobily 

Technické řešení:

• zděná stavba (systém YTONG)
• dřevěná okna s trojskly
• vytápění pomocí tepelného čerpadla (podlahové vytápění)
• doplňkový zdroj – krbová kamna 

Napojení na sítě:

• elektřina z pilíře na hranici pozemku
• vodovodní přípojka z obecního řadu
• kanalizace řešena přes domovní ČOV s napojením do kanalizace 

Další informace:

• projekt je v souladu s územním plánem obce
• pozemek se nachází v zastavitelném území
• radonový index pozemku: střední (navržena ochranná opatření)

Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat:
Miroslav Hlaváč
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

Videoprohlídka

Fotogalerie

Kontaktní formulář