Prodej pozemku u Prahy

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji soubor pozemků v obci Jílové u Prahy, parcelní čísla 387, 392/2 a 1748.

Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako zeleň krajinná (ZK) a představují možnost pro investici do přírody, rekreace či dlouhodobé uložení kapitálu.

Základní informace:

Obec: Jílové u Prahy
Parcely: 387, 392/2, 1748
Využití dle ÚP: zeleň krajinná (ZK)
Klidná lokalita v okolí přírody a vycházkových tras

Hlavní využití:

•  zeleň udržovaná v přírodě blízkém stavu (břehové porosty, doprovodná zeleň podél komunikací, ochranná a izolační zeleň, remízy, meze, krajinná zeleň) zajišťující zejména ekostabilizační funkce v krajině i v sídlech

Přípustné využití:

•  zeleň, zejména ochranná a izolační, sady a zahrady bez oplocení a zeleň zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolí ekologicky méně stabilní části krajiny, zejména zeleň liniová, skupinová a solitérní
•  zeleň veřejná (parkové a sadové úpravy včetně vodních prvků, veřejná prostranství s převahou nezpevněných ploch)
•  veřejná prostranství, zejména komunikace pro chodce a cyklisty (cyklostezky, cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky s konkrétním umístěním na lesních a polních cestách)
•  doplňkové drobné stavby (např. přístřešky, odpočívadla, altány), mobiliář sloužící veřejnosti
•  zahrady, sady, louky, travnaté plochy, pastviny, pozemky PUPFL (pozemek určený k plnění funkcí lesa)
•  vodní plochy a toky
•  sport a rekreace nenarušující přírodní charakter těchto ploch, zejména přírodní hřiště, pobytové louky
•  stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, zejména stavby a opatření nestavební povahy v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev
•  stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová ochrana území, protierozní a revitalizační opatření

Podmíněně přípustné využití:

•  dopravní infrastruktura a technická infrastruktura, za podmínky, že alternativní řešení bude prokazatelně z technických či ekonomických důvodů nereálné, a za podmínky, že nebude narušena či omezena funkčnost skladebných částí ÚSES (Územního systému ekologické stability)

•  stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství za podmínky, že budou sloužit bezprostředně pro vodohospodářské účely, že jejich realizací nebude prokazatelně zhoršen dotokové poměry a snížena retenční schopnost území
•  výrobny energie z obnovitelných zdrojů za podmínky umístění mimo významné krajinné prvky a skladebné části ÚSES (Územního systému ekologické stability)

Nepřípustné využití:

•  jiné využití, než které je uvedeno jako hlavní, přípustné nebo podmíněně přípustné
•  stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství a lesnictví
•  stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů s výjimkou částí území dotčených vymezením chráněného ložiskového území nebo výhradního ložiska
•  stavby, zařízení a jiná opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu
•  oplocení

Podmínky prostorového uspořádání:

•  charakter a struktura zástavby: jednotlivé, solitérní objekty umístěné ve volném prostoru zvyšující jeho využitelnost v souladu s podmínkami využití
•  maximální výška staveb: 3 m
•  koeficient maximálního zastavění pozemku: 0,1
•  koeficient minimálního podílu zeleně na pozemku: 0,9
•  rozmezí výměry pro vymezování stavebního pozemku: není stanovena
•  maximální velikost zastavěné plochy stavby: 20 m²

Lokalita – Jílové u Prahy:

Jílové u Prahy je vyhledávaná lokalita poblíž hlavního města, ceněná pro kombinaci krásné přírody, turistických tras, dobré dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti.
Pozemky se nacházejí v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti zeleně, což z nich činí ideální místo pro rekreační využití nebo investici s minimálním rizikem budoucí zástavby v okolí.

Máte zájem o přírodní pozemky vhodné pro rekreaci nebo dlouhodobé uložení peněz?

Rád vám poskytnu veškeré podklady k územnímu plánu a sdělím potřebné informace.

Pro prodej zajišťuji kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování.

Kontaktujte mě:
Miroslav Hlaváč
TAURUM reality s.r.o.

Videoprohlídka

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte:

Miroslav Hlaváč

727 868 434

miroslav.hlavac@taurum.cz

www.miroslavhlavac.cz 

Jsem realitní specialista,

zajišťuji prodej tohoto pozemku.

Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.

Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.

Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.

 Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:

www.miroslavhlavac.cz

TAURUM reality s.r.o.

Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň 

Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...